公积金贷款利率会下降吗?公积金贷款降息最新消息

来源:中投网时间:2022-06-17 11:34:32

文章摘要:公积金贷款利率一直都比商业贷款利率要低,所以购房者买房都会优先选择公积金贷款,在房贷利率频繁调整的情况下,公积金贷款利率会下降吗?

公积金贷款利率不会下降,公积金贷款目前仍是固定利率,并没有与LPR挂钩,因此想要公积金贷款利率下调,就只能够相关部门出台政策同意下调贷款利率,这是比较困难的事情。

公积金贷款能便宜多少利息?

不管是公积金贷款,还是纯商业贷款,首套房和二套房的利率是不同的,因为房贷年限最长有30年,这里根据5年及以上的利率分别就公积金贷款和纯商业贷款的利率进行对比。

1、其中公积金贷款首套房5年及以上利率为3.25%;二套房大都是按首套房贷利率的1.1倍执行,即3.575%。

2、纯商业贷款利率,按同期LPR+基点形成,5年期LPR目前是4.65%,基点由银行根据借款人的综合资信条件、贷款市场等因素进行确定。这里可以假设基点为0,单以LPR为利率来计算。

而贷款利率确定了,还要选择还款方式,有等额本金、等额本息两种,并且确定贷款额度、年限。假设都是贷款100万,期限三十年,分别按等额本金、等额本息两种还款方式,来计算公积金贷款总利息、纯商业贷款总利息,以下结果由房贷计算器计算得出。

1、等额本息:纯商业贷款首套房利息总额85.63万元,二套房利息更加贵;公积金贷款首套房贷总利息56.67万元,二套房贷总利息63.27万元。其中纯商业贷款至少比公积金贷款多了30万的利息。

2、等额本金:纯商业贷款首套房利息总额69.94万元,二套房利息更加贵;公积金贷款首套房贷总利息48.89万元,二套房贷总利息53.85万元。其中,纯商业贷款至少比公积金贷款多了21万的利息。

标签: 公积金贷款利率多久调整一次 公积金贷款降息最新消息 公积金贷款利率会下降吗 公积金贷款能便宜多少利息

相关阅读

推荐阅读

半导体设备昨逆势大涨逾4% 位居A股概念涨幅榜首位

半导体设备昨逆势大涨逾4% 位居A股概念涨幅榜首位

在21日大盘整体偏弱的情况下,半导体设备指数却逆势大涨4 47%,位居A股概念涨幅榜首位。其大涨带动科创50指数上涨1 1%,使后者在主要股指中更多

2022-07-22 10:58:57
季报揭晓最大公募REITs盈利能力 专业管理护航赋能项目底层资产

季报揭晓最大公募REITs盈利能力 专业管理护航赋

随着基金二季报陆续披露,一些备受市场关注的基金产品也迎来盈利能力的检验。7月21日,华夏基金披露华夏中国交建REIT(场内简称:中交REIT50更多

2022-07-22 10:57:52
中联重科将启动A股回购计划 回购数量为公司已发行总股本的2.5%-5%

中联重科将启动A股回购计划 回购数量为公司已发

7月20日晚间,中联重科发布《中联重科股份有限公司关于回购公司A股的方案》公告,公司拟以总额不超过398753 7425万元的自有资金回购A股股份更多

2022-07-22 10:22:42
 地方国资改革迎新周期 蕴藏资产注入股权激励等投资机会

地方国资改革迎新周期 蕴藏资产注入股权激励等

近期,地方国资改革提速,多家湖南国企上市公司宣布控股股东将战略重组,大连国资旗下的五家上市公司也披露国有股权将被划转。业内认为,地更多

2022-07-22 10:22:02
政策利好储能板块活跃 新特电气20CM涨停

政策利好储能板块活跃 新特电气20CM涨停

7月21日,储能板块表现活跃。截至收盘,新特电气20CM涨停,首航高科、华亚智能、科陆电子、三变科技等多股涨停,祥鑫科技、孚能科技等跟涨更多

2022-07-22 10:21:08
轻松筹旗下产品被调查 部分前置收费模式平台形成沉淀资金

轻松筹旗下产品被调查 部分前置收费模式平台形成

记者获悉,银保监会日前对广东轻松保保险经纪有限公司存在的两宗违法行为合计罚款100万元,并对三名责任人分别警告并罚款10万元。按照《保更多

2022-07-22 10:20:20
裕同科技拟购华宝利60%股权 标的公司估值为4亿元

裕同科技拟购华宝利60%股权 标的公司估值为4亿元

7月21日晚间,裕同科技(002831)披露公告称,公司拟通过自有或自筹资金收购深圳华宝利电子有限公司(以下简称华宝利)60%股权,标的公司估值为更多

2022-07-22 10:14:47
环球热议:全球最大最新一代海上风电安装船,以它为燃料

环球热议:全球最大最新一代海上风电安装船,以它

全球最大最新一代海上风电安装船,以它为燃料。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-07-22 09:40:13
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

上月70城房价 34个城市跌回2年前占据70城的近一半
    根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变...
金融管理部门:房地产销售和融资同步回暖 积累的需求开始释放
    随着稳经济大盘政策落地显效,叠加全国疫情逐步好转,积累的需求...
房地产行业仍处于深度调整期回暖未及预期 政策内容逐渐向限购限贷等方面延伸
    2022年上半年,房地产行业仍处于深度调整期,回暖未及预期。且全...
中交地产成“涨幅王” 渝股今年上半年表现如何?
    渝股今年上半年表现如何? 截至2022年7月1日收盘,沪深65家重庆A...
“小麦大蒜换房” 中小城市为卖房有多拼?是否有本末倒置之嫌?
    近日,河南某开发商推出小麦换房大蒜换房活动。其中,小麦按照2元...
5月份商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大 同比下降城市个数增加
    5月份商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大——国家统计局城市...
    最新见闻