太古地产今年上半年收入跌超2成 物业买卖收入降幅最明显
8月11日，太古地产发布2022年中期业绩显示，今年上半年，太古地产实现收入66.98亿港元，同比下跌26%，其中，物业买卖收入降幅最明显，从去年上半年的23.94亿港元降至3.83亿港元。太古地产表示，2022年上半年，物业买卖出现轻微亏损，主要是来自香港EIGHT STAR STREET住宅发展项目的销售及市场推广开支，以及香港及内地酒店业务发展局限性导致。
根据财报显示，今年上半年，太古地产股东应占呈现溢利43.19亿港元，同比增长117.69%。撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利由去年上半年的45.13亿港元减少至今年上半年的41.4亿港元，主要反映出售香港停车位的溢利下跌。
今年上半年经常性基本溢利(不包括出售资产的溢利)为36.43亿港元，去年上半年则为37.16亿港元。来自物业投资的经常性基本溢利略为下跌，主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨，部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。
在中国内地，上半年太古地产的6个购物中心均受到不同程度的影响。上海的购物商场在4月和5月期间关闭，其后逐步重开;北京的零售销售同样在5月和6月受到影响。
太古地产预计，在内地零售方面，预计在今年下半年逐渐向好。从不同城市来看，太古地产预计奢侈品牌零售商对广州及成都的零售楼面需求殷切，而上海的奢侈时装、化妆品和生活品味零售商及餐饮租户的需求也会平稳。北京的零售销售需求预期在2022年下半年稳步提升。
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