焦点观察：住建部称旧改空间依然大，主要涉及四大板块
(资料图片)
预计2022年老旧小区改造投资总额为2822亿。
住建部副部长姜万荣表示，过去十年我国商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。从增量看，城镇每年新增上千万人口，相应的对城市的住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。
从存量来看，我们的城市已经进入城市更新的重要时期，老旧小区改造，城市基础设施补短板，更新改造等方面的任务量也很大。下一步住建部将推进住房供给侧结构性改革，实施城市更新行动。
近期国常会明确表示，要扩大政策性开发性金融工具支持领域，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入，尽可能吸引民间投资。
据华安证券研报，住建部预计2022年老旧小区改造目标调升至6.5万户，从多省披露的投资数据来看，江西、江苏、浙江年改造成本为317.6、365.8、429元/平方米，若以350元/平方米作为全国基准，2022年老旧小区改造投资总额为2822亿。
中信建投认为，老旧小区改造带来建材增量机会，各类项目主要涉及防水、外墙涂料、外墙保温、管材四大板块，而这四大板块主要集中应用于基础类项目，通常直接有财政资产支持，因此旧改有望为建材带来更加确定的增量市场。
天健集团：公司主营建筑施工，表示已配备专门团队将依据相关政策规定推进市政大院旧改项目。
保立佳：公司产品包括建筑乳液、防水乳液等，作为涂料原料、涂层原料等广泛应用于建筑涂料、防水材料。
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