超百城首套房首付比例降至20% 多地房贷利率下调-每日精选

来源:开利财经时间:2022-11-21 16:52:24

11月全国百城房贷利率保持了稳中下降的走势。

今年11月全国103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%,较上月下降3个基点,二套房利率为4.91%,与上月基本持平。


(资料图片仅供参考)

“11月14城调整了房贷利率,且以首套房贷利率下降为主,经历前期房贷降息之后,多数城市房贷利率已降至历史低位。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示。

在下调房贷利率的14个城市中,泉州和温州首套房贷主流利率下调至3.8%,降幅达30BP;杭州自11月11日起取消“认房认贷”,首套房贷利率降至4.1%,二套降至4.9%。

分城市等级来看,11月一线城市房贷利率最高,首套平均利率为4.6%,二套平均利率为5.13%,与上月持平。二线及三四线城市首套房贷平均利率为4.07%,其中三四线城市房贷利率同比降幅最大,首套、二套利率同比降幅分别为169BP和112BP。

截至目前,已有28城首套房贷利率降至4%以下,包括武汉、贵阳、石家庄、大连、昆明、温州等城市。其中,清远首套房贷利率已降至3.7%,云浮及湛江则取消房贷利率下限。

“全国各地首套房贷利率呈现出‘破4进3’的格局,除部分重点一二线城市,后续其他城市降低房贷利率、刺激购房需求将成为主流操作。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。

“‘金融16条’提到,在全国政策基础上,地方可合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限,这代表地方政府在需求端政策获得了更多优化空间,未来房贷利率下限有望进一步下降。各地进一步加大了对改善换房需求的支持,在此背景下,局部城市二套房贷利率有望突破4.9%的下限。”刘丽杰称。

今年以来,各地积极落实“因城施策”,需求端信贷政策不断优化,多城房贷利率下降的同时,也对个人住房贷款首付比例进行了调整。

目前,已有超百城将商贷或公积金首套房首付比例降至20%。据中指院统计,今年已有80余城将首套商贷首付比例降至20%。另据记者不完全统计,年内已有超30个城市下调首套个人住房公积金贷款利率至20%。

“部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间。随着‘金融16条’的出台,预计各地将加大政策放松力度,需求端政策有望得到进一步优化,降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。”陈文静表示。

标签: 首付比例 个人住房贷款 贷款利率

相关阅读

推荐阅读

超百城首套房首付比例降至20% 多地房贷利率下调-每日精选

超百城首套房首付比例降至20% 多地房贷利率下调-

超百城首套房首付比例降至20%多地房贷利率下调。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 16:52:24
天天时讯:沪指探底回升跌0.39% 信创概念股午后再度活跃

天天时讯:沪指探底回升跌0.39% 信创概念股午后

沪指探底回升跌0 39%信创概念股午后再度活跃。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 17:01:52
瑞科生物-B:首期产业化基地最高可满足年产2000万剂重组九价HPV疫苗

瑞科生物-B:首期产业化基地最高可满足年产2000万

瑞科生物-B:首期产业化基地最高可满足年产2000万剂重组九价HPV疫苗。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公更多

2022-11-21 16:02:41
环球动态:外围市场普涨对A股反弹形成利好 积极关注新冠治疗和信创双主线

环球动态:外围市场普涨对A股反弹形成利好 积极关

外围市场普涨对A股反弹形成利好积极关注新冠治疗和信创双主线。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 15:44:05
政策持续加码 积极高低切换_快消息

政策持续加码 积极高低切换_快消息

政策持续加码积极高低切换。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 16:00:43
收评:沪指探底回升跌0.39% 信创概念股午后再度活跃:环球简讯

收评:沪指探底回升跌0.39% 信创概念股午后再度

收评:沪指探底回升跌0 39%信创概念股午后再度活跃。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 15:56:44
全国城镇非私营单位平均工资首超10万元大关|环球关注

全国城镇非私营单位平均工资首超10万元大关|环球

全国城镇非私营单位平均工资首超10万元大关。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 15:55:53
世界微速讯:全国首个数据要素全生态产业园揭牌

世界微速讯:全国首个数据要素全生态产业园揭牌

全国首个数据要素全生态产业园揭牌。新闻资讯提供最新、最及时的新闻服务。包括:个股新闻、股票资讯、公司公告等更多

2022-11-21 09:40:15
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

太原12个楼盘发放18张预售证 仅有3个项目为纯新盘
    今年9月,太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
截至9月底 杭州共完成不动产登记988.72万件
    房产证、土地证,两证合一了!2016年6月1日,在市民之家举行的全市...
各地继续密集发布楼市宽松政策 多地支持农民进城购房
    近期以来,各地继续密集发布楼市宽松政策,其中包括长春、遵义多...
宁波:关于“带押过户”新模式的7个典型问题权威解答来了
    日前,宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
多地政府大手笔回购商品房 苏州拟对10个板块回购约1万套新房
    越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部...
市场降温豪宅不冷 媒体:北上广深掀起“豪宅热”
    尽管整体市场低迷,但豪宅板块比较稳定。争取成交,忙完这一次,...
    最新见闻