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楼市再现三大利好 3200点仍有压力

来源：开利财经时间：2022-12-02 15:39:45

【盘前解读】

昨天大盘最后一小时缩量下跌，外围股市微涨微跌，消息面偏向平静。

今天大盘应该低开，下探时关注3150点附近的支撑，强支撑在3137点附近；回抽时关注3178点附近的压力，强压力在3198点附近。

(资料图)

晚间市场消息面主要出现在房地产板块，房地产有三大利好：

一是陆家嘴控股股东正在筹划公司重大资产重组事宜

这是拉开了房地产板块重组的序幕，当然利好有重组概念的房地产板块，同时利好央企重组，比如天津、上海、深圳等有重组整合的公司。

其中中交地产、深振业A、中国武夷都是这个概念，昨天尾盘拉到涨停，应该是消息先知先觉了！以前每年这个时候都有炒地图，如果消息面扩散的话，不排除炒地图会有重演。

二是华夏幸福筹划非公开发行股票用于“保交楼、保民生”相关房地产项目；万科A第一大股东深铁集团提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权。

这两条消息放在一起，总的来说就是融资，自福星股份开启定增融资以后，现在轮到了华夏幸福和万科A，今天对股价有刺激上涨，但时间再放长一点，因为增发价要取最近20个交易日的收盘平均价，另外为了维护大股东的利益，市场不会让最近20个交易日股价上涨的，而且增发价还会远远低于市场价，所以，对相关个股的走势有压制。

三是房地产销售数据实现环比增长

克而瑞研究中心12月1日发布的最新数据显示，2022年11月，百强房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元，环比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅较9月、10月基本持平。

今年前11个月，百强房企销售操盘金额为57894.7亿元，同比下降42.6%。值得注意的是，百强房企中有逾四成企业11月销售操盘金额实现环比增长，其中21家企业的环比增幅在0至30%之间，19家企业环比增幅超过30%。

销售数据出现好转，这是非常正常的，中期走势值得留意，但短期不建议追涨。

技术上，昨天大盘冲高回落，主要是上方3200点附近压力较大，大盘放大的量能不够，今天大盘应该还有顺势盘整，不排除回补大盘昨天向上的缺口，但回踩是机会，整体还是建议逢低做多为主。

【消息面】

银保监会：明年1月起在京沪等10个省市开展商业养老金业务试点。

中国11月财新制造业PMI为49.4，企业乐观度为三个月以来最高。

【短线热点】

教育部、中国联合国教科文组织全国委员会将于12月2日至3日在北京共同举办世界数字教育大会。本次大会将以“数字变革与教育未来”为主题，围绕数字化转型、数字学习资源开发与应用、师生数字素养提升、教育数字治理等进行深入交流讨论。

据报道，欧盟“欧洲量子技术旗舰计划”官网近期发布《战略研究和行业议程(SRIA)》报告，涉及量子通信、计算、传感等方面，拟全面推进量子技术(QT)战略。报告指出，这份文件是确定第一个欧盟战略研究和工业议程(SRIA)的第一步。

【欧美股市】