恒大系与核数师普华永道分手 继任者能否闯关成功存疑|天天热资讯

由于迟迟未能完成2021年审计财务报表工作，恒大系选择与其当前核数师罗兵咸永道会计师事务所（即普华永道，香港称普华永道为罗兵咸永道，下称“罗兵咸永道”）分手，另聘上会栢诚会计师事务所有限公司(“上会栢诚”)为公司新核数师。

(资料图片)

1月16日晚，中国恒大、恒大物业、恒大汽车均以公告形式发布了上述消息，并透露罗兵咸永道辞任公司核数师的生效日期为2023年1月16日。

就聘任新的核数师原因，恒大方面解释称，“本集团的债务重组工作正在积极地推进，完成2021年审计财务报表尤其重要及关键。 由于罗兵咸就本集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估，资产的减值评估要求额外的审计工作及程序，双方对工作范围及时间表未能达成一致。”

恒大方面进一步指出，公司董事会认为，委聘另一家核数师在切实可行的情况下尽快推进完成审核工作，符合公司及其持份者的最佳利益。因此，董事会建议罗兵咸辞任公司核数师。

恒大系未能提供所需材料

对于恒大系所指罗兵咸永道审计工作进度不如预期，罗兵咸永道表示，主要是其尚未收到与审计恒大系2021年度合并财务报表相关的重大事项的若干资料。只有在获得初步资料后才可能需要执行进一步的审计工作，因此也就无法确定此等后续工作的范围、也难以合理估计完成2021年审计工作所需的时间。

罗兵咸永道未收到的资料涉及恒大系多个方面。其中，就中国恒大，罗兵咸永道所需资料包括2021年度未在合同约定到期日清偿若干到期借款及其他带息负债、2022年1月1日起不少于12个月的现金流量预测、针对未来现金流量而拟定的计划和措施，以及现金流量预测中关键假设的相关解释或依据等。

同时，罗兵咸永道想进一步获悉中国恒大被退还土地情况，“恒大系管理层尚未提供该部分合同对应已支付的土地使用权出让金的相关可回收情况的支持性文件。”

2021年9月至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿收回。恒大被收回地块中，以文旅类及产业类用地为主，占比超过8成，面积约为9919亩。不过，部分文旅类项目也包含住宅类用地。而土地被收回，一定程度上对恒大总资产造成影响。

罗兵咸永道对恒大物业的关注主要是其134亿元存款质押担保被相关银行划转一事，包括独立调查委员会出具有关该质押担保的最终独立调查报告、偿还具体方案以及可行性的评估，以及相关会计影响评估、要求恒大物业管理层全面调查恒大物业所签订的合同或协议，以识别是否有其他潜在的未经恰当授权或记录的交易或事项等。

针对恒大汽车，罗兵咸永道提出要其成立针对恒大汽车的独立调查委员会，并聘请独立第三方机构协助调查本集团及恒大汽车可能存在表外理财产品及其他表外负债和未披露的存款质押安排的情况，并提供相关调查报告及资料，但罗兵咸永道尚未知悉此等独立调查的进展，亦未收到相关的调查报告及资料。

核数师与恒大系的博弈

从罗兵咸永道所需资料来看，其对恒大系年报审计工作较为审慎，部分数据是在中国恒大及相关地产板块经营情况发生重大变化后，而增加的额外审计工作。

业内人士认为，一方面，不排除核数师在包括部分计提减值准备等数据披露问题上，与恒大方面存在博弈的可能；另一方面，核数师在处理已出险企业过程中，也存在一些潜在风险，因此审计更为严格，使得审计时间延长。例如，遇到复杂事宜，事务所又无法签字审核，不得不选择辞任。

事实上，于罗兵咸永道而言，去年香港财汇局就因其参与恒大系2020年年度账目的审计，而对其展开调查。

就对恒大系账目及审计展开查讯及调查的原因，香港财汇局称，“主要是根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告，财汇局识别了账目中有关受限制银行存款和其他贷款的分类、质押担保的计量以及关联交易披露的问题，以及审计的相关问题。”

香港财汇局进一步表示，其将在必要情况下，公布展开查讯和调查或扩大其范围，以保障股东和投资大众的利益，从而维持公众对金融市场和独立核数师监管制度的信心。

为提高自身安全性，罗兵咸永道对恒大系财报审计工作不得不更为严格，这一点从此次罗兵咸永道要求恒大系所提供的资料也有所体现。

例如，罗兵咸永道要求恒大系提供的包括中国恒大现金流预测及对未来获取现金流的措施、退地信息及针对恒大物业134亿偿还计划等，对恒大而言，或非短时间内能提供。

而新核数师是否能在保证自身安全前提下，即便缺乏部分信息或数据，也能按要求如期完成恒大系2021年年报审计工作，给市场留下了较大疑问。