【短讯】新房成交回落影响房企拿地信心 7月来多个热点城市现流拍现象
【资料图】
(记者 李洁)受新房成交低迷态势影响,当前土地市场成交热度持续下降,其中一线城市也不例外。8月2日,深圳迎来三宗宅地出让,最终1块成交、2宗流拍,其中,成交地块为位于宝安新安的A001-0212地块,该地块也是深圳首例采用竞“现房销售面积”的地块,地块面积1.52万平方米,起始价29.62亿元。最终,中铁置业以封顶价34.06亿+3.55万平方米现房销售建筑面积摇得该宗地块。与A001-0212地块境遇截然相反的是,位于龙岗宝龙街道G02309-0008与G02309-0009两宗地块均因未有房企报价而流拍,如此流拍率,在深圳土拍市场并不多见。事实上,除深圳外,7月以来,多个热点城市的土地市场均出现了流拍等现象。其中杭州进行的第七轮土拍,出现了该城2023年来首宗流拍地块以及本地国资委托底的现象;上海日前举行的集中土拍也有土地遭遇流拍。据中指院统计,7月土地市场流拍率有所上升,2023年7月,全国300城共流拍地块74宗,流拍率为21.2%,较上月增长3.09个百分点。“在当前销售端回落的影响下,再加之大量优质地块已在上半年密集出让,下半年热点城市将出现更多的底价和流拍地块,土拍热度指标将逐步与新房市场趋同。”克而瑞分析师认为。事实上,小阳春结束后,3-7月,新房成交规模环比持续回落,直接影响房企的拿地信心,土拍热度连月下降。中指院统计数据显示,2023年7月,全国300城共成交规划建筑面积2675.41万平方米,同比下降41.73%;住宅用地出让金达1742.99亿元,环比下降38.12%,同比下降50.06%;平均溢价率为5.1%,较上月下降1.17个百分点,。其中,上海以406亿元的土地出让金排名行业第一,北京以155亿元的卖地收入位居第二,而宁波、南京、成都以及杭州卖地收金表现也不俗,均超80亿元。“整体来看,目前房企投资仍主要聚焦于一线及核心二线城市。”诸葛找房分析师称。从流拍率看出,7月一线城市流拍率同环比双降;二线城市环比微降;三四线城市流拍现象大幅增多。据诸葛找房统计,7月一线城市流拍率为3.13%,同环比分别下降2.14、4.77个百分点;二线城市流拍率为10.43%,较上月微降0.13个百分点;三四线城市流拍率依旧最大,为25%,达近17个月流拍率高峰。受访专家表示,当前房企投资十分聚焦,一二线城市是企业布局、补仓、调仓的重点,三四线则无人问津,并面临低溢价、高流拍并存的压力。值得关注的是,市场走弱下,房企整体投资回归理性和谨慎。克而瑞数据显示,1-7月,仍有近六成百强房企尚未拿地,从7月单月拿地来看,头部房企拿地较上半年大幅放缓,其中龙湖、中海等房企7月并未拿地。“随着上半年核心城市优质地块的补充,若三季度销售无明显企稳回升,房企拿地大概率保持理性和谨慎,聚焦一二线的同时,更加关注性价比高的优质地块。”上述克而瑞分析师表示,拿地格局上,短期不会有明显变化,依旧是央国企占主导,民企保持弱复苏态势。诸葛找房分析师称,展望后市,近期多部委重磅发声支持加快推出利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,销售端复苏有望加快,房企拿地信心也将随之上升,下月土地成交有望显露出回稳向好迹象。
标签:
相关阅读
-
08-02
-
08-02
-
08-02
推荐阅读
-
【短讯】新房成交回落影响房企拿地信心 7月来多
【短讯】新房成交回落影响房企拿地信心7月来多个热点城市现流拍现象。更多
2023-08-02 17:57:49
-
【短讯】GPT-5会是OpenAI的下一张“王炸”嘛?公
【短讯】GPT-5会是OpenAI的下一张“王炸”嘛?公司已为GPT-5递交商标申更多
2023-08-02 18:15:00
-
【短讯】元宇宙新鲜事|苹果、英伟达等成立联盟以
【短讯】元宇宙新鲜事|苹果、英伟达等成立联盟以推行3D内容开放式标准更多
2023-08-02 17:55:21
-
国内政策预期改善叠加美股冲高支撑港股反弹 8月
国内政策预期改善叠加美股冲高支撑港股反弹8月看好3主线。新闻资讯提供更多
2023-08-02 16:08:43
-
短期指数或震荡整固 关注中特估以及低位价值股方
短期指数或震荡整固关注中特估以及低位价值股方向。新闻资讯提供最新、更多
2023-08-02 14:51:33
-
混合现实板块异动拉升 佳创视讯涨超10%
混合现实板块异动拉升佳创视讯涨超10%。新闻资讯提供最新、最及时的新更多
2023-08-02 14:08:55
-
格灵深瞳:对多模态大模型以及生成式AI的重视程度
格灵深瞳:对多模态大模型以及生成式AI的重视程度已经提升到战略层面。更多
2023-08-02 12:53:57
-
超导概念强势来袭,顺周期的主线行情能否延续
超导概念强势来袭,顺周期的主线行情能否延续。新闻资讯提供最新、最及更多
2023-08-02 11:56:25
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
08-02
-
今日必看
-
精彩话题
-
最新见闻
- 水利部针对东北三省一区启动水旱灾害防御Ⅳ级应急响应
- 两部门:延续执行农户、小微企业和个体工商户融资担保增值税政策
- 蔚来“逆袭” 赛力斯“掉队”
- 两部门:延续小规模纳税人增值税减免政策至2027年底
- 精锻科技:近期已去墨西哥进行考察
- 两部门:继续加大对小微企业的支持 缓解融资难、融资贵问题
- 会畅通讯筹码持续集中 最新股东户数下降2.56%
- 格灵深瞳:对多模态大模型以及生成式AI的重视程度已经提升到战略层面
- 中国中学生保龄球锦标赛上海举行
- 台风“卡努”上午已入东海 登陆浙江福建可能性下降
- 两部门:延续小规模纳税人增值税减免政策至2027年底
- 东安县鹿马桥镇扎实开展新申请低保入户核查工作
- 热情观赛 添彩盛会(大运观澜)
- 赛微电子:公司北京工厂的生产经营未受暴雨影响
- 菜鸟供应链本月将再开七城
- 减轻群众用药负担!国家组织第八批集采药品全国落地
- 全力保通畅!交通运输部:打通抢险救援“生命线”
- 华映科技:公司董事李震辞职
- 北京本轮降雨极值为140年之最,超过9年前的“7·21”
- 各地推进集采药品进基层 提升集采药品可及性和购药便捷性
- 超导概念强势来袭,顺周期的主线行情能否延续
- 安徽安庆潜山:64支青年突击队抗台防汛一线显青春担当
- 首屈一指的意思是什么?(首屈一指的意思是什么)
- 工商银行喜结良缘金条50克价格今天多少一克(2023年08月02日)
- 上海城市更新报告·新场的下半场 (上篇)| 水乡的面孔
- 盘古智能:聘任郑林坤为公司董事会秘书
- 市场监管总局面向社会征集计量数据建设应用基地
- 房地产、基建板块延续强势 绿地控股涨超3% 沪深300价值ETF(562320)交投活跃丨ETF观察
- 今年上半年山东市场采购跨境人民币结算达4.6亿元 同比增长46%
- “女网友”孤身寂寞,专找愿为她花钱的男友?这种诈骗套路屡屡得逞!警方摧毁18个犯罪团伙
- 天津西青区:东淀蓄滞洪区全体人员务必于3日12时前全部转移完毕
- 国家网信办拟规定:退出未成年人模式需家长验证同意
- 河南周口市局(公司)卷烟物流配送中心开展防汛应急演练
- “治理水平下降,债务负担加重” 惠誉下调美国信用评级
- 让“归雁”成为乡村振兴“领头雁”(干部状态新观察)
- 伊戈尔:公司高频电感产品主要配套光伏逆变器和储能逆变器
- 泽宇智能:公司目前生产经营情况稳定良好,二季度以来回款情况正常
- 雪人股份:与日本氢动力公司合作开发的金属极板燃料电池电堆 目前已完成电堆金属双极板技术文件的交付
- 湖北省恩施军分区上校处长陈刚果——“只要有梦想,哪里都是星辰大海”
- 陕西宝鸡河水突涨,1名志愿者救援群众时不幸遇难
- 彰显军民团结 书写鱼水情深 ——2023年“最美拥军人物”速写
- 海河流域启用永定河泛区
- 北京解除洪水红色预警,退水期间风险仍然较大
- 彰显军民团结 书写鱼水情深
- 还没脱贫就花9亿建公园,谁该为此负责?
- 电动化和智能化齐发力 丰田汽车加速布局中国市场
- 英联股份涨停 5亿元定增募资已完成
- 失利的中国女足,赛后却迎来了最大规模的球迷等候阵容
- 概伦电子:8月1日融券卖出8467股,融资融券余额1.52亿元
- 7月股基红黑榜:超四成取得正收益 多只黑榜基净值无力回天
- 资本市场刮起超导旋风 但室温超导研究仍存争议
- 上半年全国消协组织为消费者挽回经济损失59064万元
- 北京解除洪水红色预警
- 建设健康校园 家校社一个都不能少
- 人民网评:全力抢排田间积水,打赢农业救灾硬仗
- 京广高铁增开进出京旅客列车 途经京广铁路跨永定河5号铁路桥区段列车停运
- 超强台风“卡努”将至!山东再迎大范围降水局部暴雨
- 五连板短线龙头称公司不再涉及房地产中介业务
- 开源证券给予顺络电子买入评级,公司信息更新报告:2023Q2收入创单季新高,消费需求逐步回暖
- 奥园健康达成所有复牌指引 8月2日复牌
- 河北已启用7处蓄滞洪区
- 中国选手包揽成都大运会跳水女子1米板冠亚军
- 两部门:8月份我国南北多地洪涝灾害风险较高
- 热评丨未来人们一定会想起 我们在地下700米深处的努力
- 脱困!首批328名K396次乘客抵达北京丰台站
- 创新“深”态第36期丨“让智造更简单” 智信精密成功登陆创业板
- 与特斯拉续签氢氧化锂供货协议,雅化集团早盘一度涨近5%
- “大篷车”来了!
- 8月2日央行公开市场开展90亿元7天期逆回购操作
- 7月深圳新建商品住房成交面积33.3万平米 同比下降4.43%
- 熵基科技08月01日被深股通减持1.03万股
- 北方降雨重心将转移至东北局地大暴雨 台风“卡努”向浙闽靠近
- 中国联通cbss2.0系统教学 中国联通BSS42系统是什么意思
- 【新股提示】碧兴物联公布中签结果
- 直击河北涿州救援现场:“知道一定会有救援”
- 港股大市连续四日成交额破千亿 增量资金已入场 恒指仍可续涨
- “卡努”还会影响京津冀吗?东北的雨会有多强?
- 【新股提示】威力传动公布中签结果
- 全国总工会紧急下拨1500万元救灾资金
- 中国铝业:目前公司金属镓产能约200吨/年
- 年中数据观察:我国货运量持续增长 出行量加快恢复
- 南都电源:再生铅产品年产能约65万吨
- 为合肥新能源汽车产业发展蓄势赋能
- 认购在虚值部位集中增持
- “有有有,那有人!”北京连日暴雨,武警官兵紧急驰援
- 配置思路转变 券商8月金股偏向“顺周期”
- 无缘小组赛出线 中国女足结束世界杯征程
- 脱困!首批328名K396次乘客抵达北京丰台站
- 国金证券:随着产能利用率提升 面板厂商盈利能力将持续改善
- 京津冀罕见强降雨 防汛关键期还要注意什么?
- 财政部今天在香港发行120亿元人民币国债
- 两部门:因灾返贫风险农户可先落实帮扶措施
- 雅化集团拿下特斯拉超560亿元大单,公司11位高管正计划减持
- 海南发布暴雨四级预警
- 天齐锂业:截至7月31日,公司A股股东总户数为33.923万户
- 复盘京津冀强降雨:70多小时“疯狂倾倒”三天下了两年雨量
- 234看图王官方(234看图)
- 核心技术靠买 销售费用高企 力捷迅二轮问询后折戟IPO
- 中国气象局提醒——华北地区未来几天次生、衍生灾害风险较高
- 马斯克参投的飞行汽车公司爆单 赛道发展前景不可限量