观热点：房地产港股继续走强 机构称Q3有望迎政策窗口
(相关资料图)
今日港股内房股再度延续强势上扬，其中旭辉控股集团(00884.HK)、碧桂园(002007.HK)、时代中国控股(01233.HK)分别上涨6.98%、6.10%、4.24%。
消息方面，融银和汇丰研究在近日发布研报称，据相关报道国内已批准设房地产基金，为12家陷入财困的房地产开发商提供资金支持，预期基金规模高达2000亿至3000亿元人民币；另外当局亦考虑出台发行棚改专项债券政策。
融银指出房地产基金的成立对市场发展属正面，但指出12家财困主要内房短期债务总额近7420亿元人民币，基金规模较小，金额不足以完全应付。同时对于棚改专项债券，瑞银认为棚改专项债券将有效提振低线城市购房需求，但将取决于融资规模，目前细所尚未确定。
汇丰研究也指出，指出若内地政策显著放松，投资者为房地产股潜在广泛反弹作准备亦属合理，从回报角度来看，较大范围的配置策略可以更好地捕捉升势最强的股份，同时对冲个别房企的违约风险。
除了以上之外，我国多地相继发布“稳楼市”政策，中房协与浙江房协在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，除数家房企，信达、中金、浙商银行等金融机构参与了此次会议，会议设置了对接专场，纾困项目企业代表与金融机构、有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业，将展开对接交流。
东方证券指出，多项稳楼市措施或一定程度上托底市场信心，但需求端修复的动力势必受到拖累。与此同时供应端或重新收紧预售条件及预售资金监管，而保交付压力也将对房企新拿地新开工形成挤出效应。在供需两侧持续走弱、地产持续拖累经济的压力下，预计第三季度有望迎来政策宽松的窗口。
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